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市场理性看待季末节点 住房公积金个人住房贷款保险被取消

17/12/06 来源:http://www.csybkj.cn
百家乐官方网站 http://www.lxqcy.com 据交易员透露,央行公开市场周二进行了180亿元28天期正回购操作,招标利率持稳于4.00%。  

  

  百家乐官方网站http://www.lxqcy.com据交易员透露,央行公开市场周二进行了180亿元28天期正回购操作,招标利率持稳于4.00%。

  鉴于当周公开市场仅有300亿元资金到期,无央票和逆回购到期,则央行正回购力度有所收窄并不出人意料。

  近日,住建部、财政部、央行三部门联合发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。另外,连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。

  据了解,个人住房贷款保险一般以借款人所购住房作为抵押物,包括原财产保险和还贷保证保险,即被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残,而丧失全部或部分还贷能力,造成连续3个月未履行或未完全履行还贷责任,由保险人承担贷款本金的全部或部分还贷责任。

  中债提供的数据显示,截至6月23日收盘,银行间回购利率整体延续小幅盘整态势。其中,隔夜、7天、14天品种分别行至2.766%、3.465%和4.642%的水平,总体表现依然较为平稳。

  显然,临近月末,尽管银行间资金面边际略有趋紧,但此前定向降准等利好因素对市场预期仍有支撑。

  当然,除了正回购外,本周三市场还将面临存款准备金补缴,考虑到当前正值商业银行年度分红时点,加上股票市场IPO、理财到期和银行季末冲存等因素叠加,预计短期内流动性边际略有收紧仍将是大概率事件。

  “不过,我们对未来的资金面依然持较为乐观的态度。”东莞银行金融市场部分析师陈龙指出,“特别是从货币政策来说,现阶段公开市场继续回笼部分资金与定向降准释放的基础货币之间并不存在矛盾,原因在于定向降准释放的是没有时间限制的基础货币,而正回购资金是有时间限制的公开市场操作。前者偏重于长期与转型的货币政策调控,后者偏重于短期银行间流动性的预调微调,两者在上周的交集(或者操作相反)只是反映了短期思维与长期思维之间在当前时间点上的协调。”

  陈龙并称:“展望后续,在当前相对宽松的市场环境和预期心态下,央行对转型升级的货币政策支持力度可能继续加码。除了定向降准的口径或有进一步放松外,定向再贷款以及PSL等都可能是未来货币政策的数量及价格工具。”

  其实,投保抵押住房保险对银行对个人都有利。银行要求购房借款申请人投保此险,是因为在购房借款时住房投置了抵押,抵押物的安全关系到抵押行为的有效性,通过参加保险可以转嫁因自然灾害导致的风险。对个人而言住房价值高,普通家庭需长期积累才能购置,家庭经济承受不起不测的灾祸,就算贷款清偿后或不向银行贷款都有必要替住房加保险。

  来自广州农商银行固定收益中心的研究观点亦认为,从经济和政策面看,短期经济虽有企稳迹象,但回升尚难,其持续性仍需观察。尤其是房地产投资下行压力很大,需要基建投资维持高增速予以对冲,而为配合基建投资展开,货币政策依然需要维持宽松基调,定向宽松仍有空间。

  由此,业界普遍判断,今年跨年中的资金面将整体无忧,并且在即将到来的第三季度,保持相对稳健宽松的货币政策是稳增长、控风险、盘活存量业务和推进金融市场改革的基础。(记者杨溢仁)

  但银行认为个人购房贷款在还款上存在较大风险时要求借款人投保证险种,投保该险保险人要求以所购住房作借款抵押为条件。该保险主要为保障贷款银行利益,当发生连续3个月借款人无法按合同规定履行还本付息时,保险公司先予以赔偿,使银行及时收回贷款和利息,然后保险公司向借款人追偿代付的欠款及利息,如借款人无力偿还债务,则保险公司有权处置抵押住房。北京商报记者 马元月 许晨辉

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