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业内提醒:市民购买医疗险 杭州首套房贷利率多9.5折

17/03/30 来源:http://www.csybkj.cn
家住南湖的杜女士最近想续买一份住院医疗保险,却被保险公司拒保。杜女士对此很意外。昨日,保险专业人士提醒,市民购买医疗险时

  

  家住南湖的杜女士最近想续买一份住院医疗保险,却被保险公司拒保。杜女士对此很意外。昨日,保险专业人士提醒,市民购买医疗险时需留意保证续保条款,否则也可能像杜女士一样被拒保。

  杜女士是一家大型寿险企业的客户,在购买重疾险主险时,还买了一份住院医疗附加险。去年,杜女士住院近两周。保险公司按条款规定报销了杜女士的住院费用。

  据了解,房贷业务量最大的五大银行,目前首套房贷利率都按9.5折优惠执行;股份制银行中,邮储、招行、光大等多家银行首套房贷利率也按9.5折执行,民生银行及部分城商行的首套房贷,已上浮至基准利率。

  “去年下半年,跟我们有业务合作的银行,首套房贷还给出了9折的优惠;而从2月份以来,想要得到9折几乎不可能了。”我爱我家中介小张介绍,现在与他们合作的银行首套房贷利率基本上是9.5折,“即便9.5折房贷利率优惠,银行仍有一些限定条件,需要视个人征信、楼盘情况和借贷状况综合而定。如果有一项没有满足银行要求,就要上浮到基准利率了。”

  这让杜女士觉得保险终于起了作用,打算今年续保时提高保额。但没想到,保险公司却以去年理赔额过高为由拒保。

  中英人寿湖北分公司总经理李健成告诉记者,在寿险产品中,住院医疗险赔付率较高。为控制风险,医疗险的保期一般都是一年,在续保方面,保险公司一般都设置了门槛。

  一位保险业内人士提醒,购买此类保险,一定要留意保险合同中的保证续保条款。

  优惠少了,放款速度也降了。去年底,一家股份制银行信贷部经理说,在楼盘资料和贷款资料齐全的情况下,审批一般不超过5个工作日,放款也基本上能在10天内解决。现在,该银行信贷经理却不敢做此保证了。

  “放款速度放缓了一些,主要还是受到额度的影响,审批时间依旧差不多,不过放款就要等上大半个月时间了,慢的要一个月。”上述人士表示,现在额度是月月下放的,这个月用完就得等下个月了。

  对此,杭城某股份制银行信贷部负责人表示,利润率低、利差缩小是近几年银行个人房贷业务缩水的普遍原因。商业银行毕竟是要盈利的,不用说7折或者8折,即使9折的房贷利率优惠银行都是亏本买卖,9.5折才刚刚保本。所以,一旦有了信贷额度,银行当然更愿意把资金投入到回报率更高、更快的开发贷和小微贷款业务上,折扣力度也变得越来越不给力。

  与此同时,房贷业务增长也乏力。我爱我家中介小张介绍,降息之前的一、二月份,由于成交相对活跃,房贷申请还是不少的,但此次降息后,办理房贷的市民并未增多。“由于不动产登记制度实施不久,不少消费者有些犹豫,不敢贸然下单,影响了成交,房贷业务自然也清淡了。”

  降息后,房贷利率并未优惠

  保证续保条款是指保险合同规定的,在前一保险期满后,投保人提出续保申请,保险公司必须按照约定费率和原条款继续承保的合同约定。简而言之,无论投保人当年看过多少次病、理赔了多少金额,在次年只要按时续交保费,保险公司必需继续承保。因为医疗险赔付率较高,保险公司的续保条件均有要求。有的公司规定投保人如果连续3年甚至是5年没有发生疾病赔付,才能保证续保。有的规定了一定的保证续保期,如3年内无论理赔多少金额,期间都可保证续保,从第4年起投保才需重新核保。

  上述保险业内人士提醒,投保人在投保时一定要仔细阅读合同,有没有保证续保条款。但要注意的是,即使有保证续保功能的保单,在条款中往往也会列明“被保险人可申请保证续保,经保险人同意,方可保证续保”。这意味着,如果满足续保条件,投保人应主动向保险公司提出申请,享受该权益。

  杭城首套房贷利率多是9.5折,放款速度延长

  自3月1日起,商业银行存贷款利率下调0.25个百分点,房贷利率也随之下调。五年以上金融机构贷款基准利率降至5.9%,为10年来的最低水平。利率下调,对于刚需购房者来说,最关心的是首套房贷利率优惠是否同时下调?近日,钱江晚报记者从杭城部分银行及房产中介了解到,多数银行的房贷利率却没有像大家希望的那样下调,9.5折依旧是主旋律,9折变成稀罕物。

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